Boursorama rend accessible l'investissement dans le crowdfunding immobilier via le PEA-PME

L'investissement dans le crowdfunding immobilier poursuit son développement avec l'an dernier, en France, 1.283 millions d'euros collectés, soit +29 % en un an. Et, en mai 2022, Boursorama Banque avait déjà enrichi son offre, en partenariat avec Homunity, des placements dans le crowdfunding immobilier.

Aujourd'hui, Boursorama Banque va plus loin, en permettant à ses clients d'investir dans le crowdfunding immobilier au sein de leurs comptes PEA-PME : "Rendue possible par la Loi PACTE, cette nouveauté permet de bénéficier d'un retour sur investissement attractif à court terme sur des projets de financement dans l'économie réelle, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse", présente un communiqué de presse.

L'intérêt pour les clients est de pouvoir investir dans l'économie réelle au travers de financements de projets immobiliers de construction ou de rénovation à court terme (entre 12 et 36 mois) tout en bénéficiant de rendements potentiels attractifs. À la fin d'un projet, la plus-value nette d'impôts et le taux de rendement annuel net dépendront de l'enveloppe depuis laquelle le client a investi.

Dans le détail, le compte titres est soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 % comprenant 12,8 % d'impôts et 17,2 % de prélèvements sociaux. Tandis que le PEA-PME bénéficie d'une fiscalité allégée dès 5 ans de détention du plan : les intérêts perçus sont uniquement soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 %. Le gain net pour les clients qui investissent avec cette enveloppe est donc supérieur.

A noter tout de même que ce produit présente un risque de perte partielle ou totale en capital, et que plus le taux de rendement est élevé plus le risque est élevé. Ce produit est totalement illiquide durant toute la durée de votre investissement.